Katastar Crne Gore — pretraga parcela i list nepokretnosti
Katastar nepokretnosti Crne Gore vodi Uprava za katastar i državnu imovinu, a elektronski uvid ide preko eKatastra. Javni pristup postoji i ne traži otvaranje naloga: portal ima zajednički nalog <strong>KORISNIK</strong> sa lozinkom <strong>KORISNIK</strong>, kojim se dolazi do lista nepokretnosti, podataka o parcelama i o vlasništvu.
Zvanični izvor
Podatak se uvijek može provjeriti direktno kod institucije koja ga vodi.
Šta je list nepokretnosti
List nepokretnosti (LN) je osnovni katastarski dokument. U njemu stoji koja je nepokretnost u pitanju — parcela, objekat ili poseban dio objekta — u kojoj katastarskoj opštini se nalazi, kolika je površina, kakva je namjena i, najvažnije, ko je nosilac prava i po kom osnovu.
Nepokretnost se identifikuje kombinacijom katastarske opštine i broja parcele. Isti broj parcele postoji u desetinama opština, pa broj bez opštine nije dovoljan podatak.
Uz vlasništvo, list nepokretnosti pokazuje i terete: hipoteke, zabilježbe i ograničenja. Za provjeru druge ugovorne strane to je često važnije od same površine.
Javni pristup — kako se ulazi bez svog naloga
eKatastar traži prijavu, ali ne traži da otvarate nalog. Za javni uvid postoji zajednički nalog: korisničko ime KORISNIK, lozinka KORISNIK. Time se pretražuje baza i gleda list nepokretnosti, bez registracije i bez naknade.
Uvid dobijen tako je informativan. Za zvaničnu upotrebu — sud, banka, notar — traži se ovjeren list nepokretnosti, koji izdaje Uprava za katastar i koji se naplaćuje.
Zajednički nalog drži država i može ga promijeniti bez najave. Ako prijava prestane da radi, provjerite saopštenja Uprave za katastar i državnu imovinu ili portal eUprave.
Korak po korak
Najkraći put do podatka.
- Utvrdite katastarsku opštinu u kojoj se nepokretnost nalazi — bez nje broj parcele ne znači ništa.
- Otvorite eKatastar i prijavite se sa KORISNIK / KORISNIK — to je javni nalog, svoj vam ne treba.
- Pretražite po broju parcele unutar izabrane katastarske opštine, ili po broju lista nepokretnosti.
- U listu nepokretnosti provjerite nosioca prava, oblik svojine i udio.
- Pogledajte terete — hipoteke i zabilježbe stoje uz nepokretnost, ne uz vlasnika.
Šta prAIme dodaje
Isto se kod nas dobija jednostavnije: ne treba vam ni katastarska opština ni broj parcele, nego samo PIB firme ili JMBG lica. Imovinski karton izlista sve što je na tog nosioca upisano, odjednom, i to bez prijave — pretraga je otvorena. Uz to ide i ostatak dosijea: finansijski izvještaji, blokade računa i sporovi.
Česta pitanja
Može li se katastar Crne Gore pretraživati bez naloga?
Da. Ne morate otvarati svoj nalog — eKatastar ima zajednički javni nalog, korisničko ime KORISNIK i lozinka KORISNIK. Njime se pretražuje po katastarskoj opštini i broju parcele i gleda list nepokretnosti. Uvid je informativan; ovjeren list nepokretnosti izdaje Uprava za katastar i naplaćuje se.
Šta mi treba da nađem parcelu?
Katastarska opština i broj parcele. Broj parcele sam po sebi nije jedinstven — isti broj postoji u više katastarskih opština, pa bez opštine pretraga ne daje tačan rezultat.
Da li elektronski list nepokretnosti vrijedi kao zvaničan dokument?
Za uvid i provjeru — da. Za postupke pred sudom, bankom ili notarom traži se ovjeren list nepokretnosti koji izdaje Uprava za katastar i državnu imovinu.