Katastar Crne Gore — pretraga parcela i list nepokretnosti
Katastar nepokretnosti Crne Gore vodi Uprava za katastar i državnu imovinu. Elektronski pristup ide preko eKatastra, gdje se dolazi do lista nepokretnosti, podataka o parcelama i o vlasništvu.
Zvanični izvor
Podatak se uvijek može provjeriti direktno kod institucije koja ga vodi.
Šta je list nepokretnosti
List nepokretnosti (LN) je osnovni katastarski dokument. U njemu stoji koja je nepokretnost u pitanju — parcela, objekat ili poseban dio objekta — u kojoj katastarskoj opštini se nalazi, kolika je površina, kakva je namjena i, najvažnije, ko je nosilac prava i po kom osnovu.
Nepokretnost se identifikuje kombinacijom katastarske opštine i broja parcele. Isti broj parcele postoji u desetinama opština, pa broj bez opštine nije dovoljan podatak.
Uz vlasništvo, list nepokretnosti pokazuje i terete: hipoteke, zabilježbe i ograničenja. Za provjeru druge ugovorne strane to je često važnije od same površine.
Šta je javno, a šta traži prijavu
eKatastar nije potpuno otvoren portal. Pristup podacima ide preko prijave na sistem, pa „javni pristup" u praksi znači da podatak može dobiti svako — ali kroz nalog ili kroz šalter Uprave za katastar, a ne anonimnim klikom.
Za zvaničnu upotrebu — sud, banka, notar — traži se ovjeren list nepokretnosti, koji izdaje Uprava za katastar i koji se naplaćuje. Elektronski uvid služi za provjeru i pripremu, ne kao dokaz.
Korak po korak
Najkraći put do podatka.
- Utvrdite katastarsku opštinu u kojoj se nepokretnost nalazi — bez nje broj parcele ne znači ništa.
- Otvorite eKatastar i prijavite se na sistem.
- Pretražite po broju parcele unutar izabrane katastarske opštine, ili po broju lista nepokretnosti.
- U listu nepokretnosti provjerite nosioca prava, oblik svojine i udio.
- Pogledajte terete — hipoteke i zabilježbe stoje uz nepokretnost, ne uz vlasnika.
Šta prAIme dodaje
prAIme povezuje katastarske podatke sa privrednim subjektom: imovinski karton pokazuje šta je na jednu firmu ili lice upisano, pa se imovina ne traži parcelu po parcelu nego se dobija uz ostatak dosijea — finansijske izvještaje, blokade i sporove.
Česta pitanja
Može li se katastar Crne Gore pretraživati bez naloga?
Elektronski pristup podacima ide preko prijave na eKatastar. Podaci jesu javni po svom karakteru, ali se do njih dolazi kroz nalog na sistemu ili kroz šalter Uprave za katastar i državnu imovinu.
Šta mi treba da nađem parcelu?
Katastarska opština i broj parcele. Broj parcele sam po sebi nije jedinstven — isti broj postoji u više katastarskih opština, pa bez opštine pretraga ne daje tačan rezultat.
Da li elektronski list nepokretnosti vrijedi kao zvaničan dokument?
Za uvid i provjeru — da. Za postupke pred sudom, bankom ili notarom traži se ovjeren list nepokretnosti koji izdaje Uprava za katastar i državnu imovinu.